房屋中介，购房者都很熟悉，不少购房者也通过中介买到了称心的房子。然而，市场上还有例如上面提到的少部分黑中介，他们的套路您知道吗？记者对此进行了详细的走访调查，帮你避坑。

  徐先生说，“2019年5月，我通过一家名叫盛宇地产的中介公司买了东城某盘的抵账房，该盘售楼处价格约10500元/㎡，抵账房仅需近8000元/㎡，交了5万元的居间费，并与负责帮建筑分包商办理抵账房销售手续的中介公司（吉林省晟信投资咨询有限责任公司）签订了代购房协议，交了20万的首付，银行的贷款初审都过了。后来才知道被骗了，房子没买成，中介费返回来了，但首付款至今没要回来。”

  徐先生告诉房报君，和徐先生一样的购房者有122人，都是通过不同中介来购买的同批抵账房，吉林省晟信投资咨询有限责任公司联系了很多个中介给带客，并且还有建筑分包商女儿自己开的中介公司。

  因为此前有低价成功买到抵账房的，所以以为靠谱才买的，而且中介的人自己也买了，没想到上当了。

  因为涉及数额较大，2019年11月，当事人已报警，目前此事警方正在调查中。

  “我们后来才知道，部分印有开发商名称的收据、协议及POS机打印出来的凭证等，都是造假的。”徐先生说，如果这些中介代卖的时候查一下房源是否真实，中介有一点责任心，也就没这么多受害者了。

  这种中介乱象目前在市场上有很多，近日，长春金诺房地产开发有限公司就发了声明，称市场上有人假借“新星宇·金麟府项目团购”之名，利用并不存在的价格实惠进行虚假宣传，骗取客户钱财。并声明未委托任何机构或个人开展内部团购活动。

  现在有很多二手房中介，买卖二手房已经不是主体业务，而是转为新楼盘的渠道带客，由于提成更高，来钱更快，所以部分经纪人为了卖房，各种忽悠。

  最近，就有市民向房报君反映，部分中介转做二房东，房东2000元/月的房子，二房东1500元/月或者1800元/月租给租房，还有这好事儿？

  业内人士和记者说，有的中介跟房东签合同，签订租一年的合同，然后房租采取月付或按季度付的方式。

  比如，房东的租金是2000元/月，但如果有租房租一年，可以1500元/月，一次性收一年房租。如果实在没有年租的，碰到月租的也租，但房租就1700、1800、1900，总之比房东的房租便宜。他们内部有标准，比如，1900元/月的房子，最低1450-1500元/月，按这样的比例。

  中介二房东前几个月也会按时给房东打款，等钱拢的差不多了，就可能拿钱跑路。

  此前，有多个公司出现过这样的情况，最终中介人去楼空，或者中介的人能联系上，但没有钱付给房东房租，可房子被租出去了一年，中介二房东早已收走了一年的房租。

  2019年3月，为加强房地产中介市场管理，切实规范房地产中介市场秩序，长春市房管局组织并且开展联合检查行动，重点检查已取得工商营业执照未取得备案证书的房地产中介机构、代理不符合交易条件的保障性住房和禁止交易的房屋等违反相关规定的行为。

  2019年9月19日，住房和城乡建设部召开住房租赁中介机构乱象专项整治工作推进会。会议要求，要通过专项整治，纠正和查处住房租赁中介机构违法违规行为，坚决取缔一批“黑中介”，在有效遏制住房租赁中介机构乱象的同时，加快长效机制建设，一直在优化住房租赁市场环境，让群众租房更安心。

  2020年4月3日，为进一步规范商品房销售行为，有效整治商品房销售市场乱象，长春市住房保障和房屋管理局、长春市市场监督管理局联合发布《关于进一步规范商品房销售行为整治市场乱象的通知》。其中提到：

  开发商、经纪机构销售应佩戴表明身份的标识。受托经纪人不得强制或变相向购房者收费，受托经纪机构不得未经委托方同意，擅自将销售业务再次委托别的企业。对房地产开发企业，是自销还是委托销售，在申请办理预售证时就要确认！如果是委托销售要签正式合同，规定代理范围、佣金、责任划分等内容。

  房报君给自己的平台打个广告：买房、卖房，租房，都可以上找房豹，房源都经过产权验真，买房路上少走弯路，避免入坑。

  买新房前，可以上找房豹或长春市住房保障和房屋管理局官网查一下预售证和一房一价，或者要买的房源情况，是否是可售状态还是抵押状态等等。

  遇到问题也可以向长春市市场监督管理局投拆举报，电线热线电话这一传统投诉举报方式外，还能够最终靠互联网、微信等网络诉求渠道投诉。