怪事年年有，今年特别多！现在，又有房企跑路了，而且这次跑的不是一家，而是三家！

  最近，安徽阜阳市中级人民法院发布了一则《悬赏29.6万元 阜阳市中级人民法院悬赏执行公告》消息。

  公示中指出被执行人拒不履行生效裁决确定的义务，均已被本院依法纳入失信被执行人名单并公开发布。失信房企名单如下：

  在公示名单的同时，阜阳市法院还将3家房企的相关负责人姓名、职位等信息公告出来，希望广大网友举报被执行人藏匿、转移的财产线索，或其股东抽逃出资的线索，一旦成功就有奖励。

  这样的事，远不止发生在安徽而已，全国各地都有发生。而跑路之风，甚至都吹到了知名房企，比如A股上市的中弘股份老板王永红。

  如果你在北京，那么你一定听说过中弘北京像素。像素位于朝阳常营，这是北京最大的商住楼盘,9000多套房屋,住了近三万人，是无数北漂梦想的暂时安放地。这里一共有九千八百多套房源的像素，二手房交易量常年位居朝阳区榜首。

  北京像素就是王永红的手笔，在王永红一战成名之后，便开始大举扩张，不仅在地产行业高歌猛进，更在长期资金市场翻云覆雨，日行千里、日进斗金，甚至挥金亿万只为博红颜一笑（蜜姐不讲八卦，有兴趣可自行百度）。

  然而忽如一夜寒风来，国家调控重磅来袭、金融风口不断收紧，这位在长期资金市场乘风破浪的地产大鳄突然翻船，地产项目滞销、资本运作失败。

  正所谓墙倒众人推，无数股东开始轮番减持，股价一路狂跌。员工工资拖欠，债主纷纷登门，最终中弘公司人去楼空。面临四十亿债务压力的王永红，最终选择以跑路来结束这场闹剧。

  王永红的故事，正是无数地产大佬的缩影，在那个属于地产行业的黄金年代，无论是多烂的地产公司、多弱智的地产商，只要上了地产大船，分分钟可以在一定程度上完成暴富，躺着都能赚到钱。

  史无前例的调控风暴轰然来袭，地产行业迎来空前考验，房企的地位一落千丈，从银行业的宠儿沦为了长期资金市场上人人都不待见的弃儿，融资难、债务压力大，让无数房企都感觉到了“活下去”的艰难。

  破产倒闭之风，正悄悄地在地产业蔓延开来。据相关统计，2018年以来，已有10家房企因资金链断裂宣告破产。其中大部分来自热点省市，重庆4家、安徽2家、广州1家。

  然而，房企破产倒闭、老板卷款跑路之后，却给业主留下一地鸡毛，最受伤的反而变成了我们普通人！

  前不久，南京爆出因开发商跑路房子一直办不了证的事情。有网友在六合区人民政府网站信件公开栏发消息称“自己12年买的房子至今办不了证”。

  据了解，这位网友是六合区马鞍街道圣马丽都小区的业主，12年买的房子，开发商一直拖到13年2月份才交房，之后没多久开发商（丽水市宏兴房地产开发南京有限公司）跑路，后期资料全带走了，导致他现在房产证办不了。

  对此，六合区不动产登记中心给到的回复是，业主需要补齐其余材料才能办房产证，并且详细告知了具体补办方式。

  然而这一切还只是起步，随着偿债高峰的到来，地产行业间的洗牌将会空前加剧，将有更多的中小房企难逃兼并收购、破产倒闭的命运。若是你稍不留意，就会成为最后的接盘侠。

  首先，在开发商的选择上，你一定要注意开发商的实力，不买小开发商的房子，否则他跑路了你都没地方去维权。

  而且你一定要弄清楚开发商的资质，有没有工商登记、税务登记？房地产五证、两书是否齐全？这些条件只要有一条不符合，就坚决不能买！

  相信你们大都在街边广告或者楼书上看到过这样的宣传：万亩水塘、全进口内饰、珍稀濒危树种、豪华入户大堂等撩人眼球的广告语，让我们买房人对未来充满了期待。

  但等到拿到房，却发现所谓的万亩水塘离房屋能有几十里路，而濒危树种不过是路边的大榕树，入户大堂也就只有3米高度外加两把休息椅，仅此而已。

  别把广告当成事实，也别把PS照片当做真实房子。就像美图照片和真人差别巨大一样，照片拍出来的效果和房子的真实情况出入很大也是常有的事。

  比如使用广角镜头拍摄，会让房间看起来更大，还能够避免拍到一些影响美观的东西，种种开发商的小心机蜜姐就不一一列举了。

  我们尤其必须要格外注意的是保存证据，尤其是和开发商签定的合同，文件的原件一定要保存好！

  除了这些之外，对开发商的宣传广告，商业规划书，投资宣传资料等也需要尽可能多的收集，万一你以后要维权诉讼，这些证据是很重要的。在涉及到面积和装修等方面的问题时，还要专业的评估机构的评估报告。

  最后，万一真的陷入了买房大坑，需要找开发商维权，那么业主们最好要联合起来，集体维权的胜算往往更大。

  这时候你可以找业委会代表领头。由他们代表这整个小区业主的声音，向正式部门进行维权，因为小区的公共事宜就是整个小区业主的事，不是每个个人的私事。

  因此，在当下这个风口即将变成黑洞的日子里，我们务必要睁大眼睛、提高警惕。

  作为能够撬动六个钱包的重要财产，一套房子可是要影响我们好几十年！真正能保护我们的，往往只有我们自己。返回搜狐，查看更加多